{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Annastraat 7

6161 GV Geleen

785 m²
785 m²

Annastraat 7

Object : het betreft circa 785 m² winkelruimte op begane grond en circa 100 m2 op verdieping, direct aansluitend aan de Lidl.

Locatie : gelegen in een kleinschalig winkelstripje in het centrum van Geleen.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

Indeling object (in m² BVO) : circa 785 m² winkelruimte op begane grond en circa 100 m2 op verdieping.

Parkeren : op loopafstand voor de deur zijn (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Huurprijs : op aanvraag.

Servicekosten : nader te bepalen, ten behoeve van o.a.
- onderhoud en reparatie van de door verhuurder in het winkelcentrum aangebrachte installaties in de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en reparatie inventaris gemeenschappelijke ruimten inclusief vervanging van lampen;
- waterverbruik ten behoeve van installaties in gemeenschappelijke ruimten;
- schoonhouden en onderhoud gemeenschappelijke ruimten, zoals dienstruimten, ruimten voor opstelling van apparatuur ten dienste van de onder het eerste punt bedoelde installaties, ruimten voor sanitaire voorzieningen, pleinen, passages en van eventuele tot het complex behorende gemeenschappelijke terreinen gelegen terzijde, voor, achter, of boven de gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- wassen beglazing gemeenschappelijke ruimte, exclusief buitenzijde lichtstraat;
- energieverbruik voor de door verhuurder aangebrachte installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en buitenverlichting;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering van alle glasruimten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten;
- onderhoud en kosten samenhangend met reclamezuil(en);
- graffiti verwijderen;
- precario;
- toezicht;
- administratiekosten 5% over de onder bovengenoemde punten verleende diensten e.d.

Promotiekosten : nader te bepalen.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere (flexibele) termijnen in overleg.

Huurbetaling : per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten, promotiekosten en BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Opleveringsniveau : in overleg, uitgangspunt is casco.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.

Object : het betreft circa 785 m² winkelruimte op begane grond en circa 100 m2 op verdieping, direct aansluitend aan de Lidl.

Locatie : gelegen in een kleinschalig winkelstripje in het centrum van Geleen.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

Indeling object (in m² BVO) : circa 785 m² winkelruimte op begane grond en circa 100 m2 op verdieping.

Parkeren : op loopafstand voor de deur zijn (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Huurprijs : op aanvraag.

Servicekosten : nader te bepalen, ten behoeve van o.a.
- onderhoud en reparatie van de door verhuurder in het winkelcentrum aangebrachte installaties in de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en reparatie inventaris gemeenschappelijke ruimten inclusief vervanging van lampen;
- waterverbruik ten behoeve van installaties in gemeenschappelijke ruimten;
- schoonhouden en onderhoud gemeenschappelijke ruimten, zoals dienstruimten, ruimten voor opstelling van apparatuur ten dienste van de onder het eerste punt bedoelde installaties, ruimten voor sanitaire voorzieningen, pleinen, passages en van eventuele tot het complex behorende gemeenschappelijke terreinen gelegen terzijde, voor, achter, of boven de gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- wassen beglazing gemeenschappelijke ruimte, exclusief buitenzijde lichtstraat;
- energieverbruik voor de door verhuurder aangebrachte installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en buitenverlichting;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering van alle glasruimten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten;
- onderhoud en kosten samenhangend met reclamezuil(en);
- graffiti verwijderen;
- precario;
- toezicht;
- administratiekosten 5% over de onder bovengenoemde punten verleende diensten e.d.

Promotiekosten : nader te bepalen.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere (flexibele) termijnen in overleg.

Huurbetaling : per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten, promotiekosten en BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Opleveringsniveau : in overleg, uitgangspunt is casco.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}